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张波指出,需要注意的是,三四线城市楼市整体降温趋势明显。从上半年的数据看,1-6月商品房销售面积同比下降1.8%,而销售金额则未出现同步下滑,预示着一二线城市的成交占比不断提升。从58安居客房产研究院的用户行为指数看,6月三四线城市找房热度降幅近一成。同时,土地市场的热度向核心二线城市聚集。上半年,苏州市区3场土拍的平均楼面价超过1.4万元/平方米,平均溢价率则突破19%;3月,合肥6宗地块成交总价124.5亿元,平均溢价率达108.7%。预计下半年热点城市土地市场大概率保持较高热度。

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