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发债方面，目前长租企业发债主要是地产背景的企业，而非地产背景的企业几乎没有涉及，即便发行ABS（资产担保证券）或类REITs产品，也是极少数。此外，随着资管新规要求，不准期限错配和“资产池”运作，据中国理财网上的产品显示，近来发行的理财产品多数在1年以下，这些专项债和资产证券化产品的流动性不强，期限又动辄3-7年，若想成功发行，还需提高利率，势必推高财务成本。在此基础上，“租金贷”应运而生并广泛使用，以支持企业回笼资金并规模扩张。

从历史业绩来看，Wind数据显示，自2017年6月30日（指数基日）至2019年11月4日，湾创100指数累积收益率达24.39%，同期沪深300指数和恒生指数涨幅分别为8.43%、6.92%，湾创100相对两只宽基指数均实现了可观的超额收益。

责任编辑：徐巧 SF184长租公寓“生死门”继8月杭州鼎家“爆雷”后，近期又有两家长租公寓资金链被爆断裂，包括曾被雷军看好的上海寓见及长沙的“咖啡猫”。从“房租抬升”风波到自如的“甲醛门”，再到多个公寓品牌“爆雷”，长租公寓从各路资本追捧投资的“香饽饽”，一夜之间几乎被贴上了妖魔化的标签。

责任编辑：马秋菊 SF186来源：财华社港交所权益资料显示，环宇物流（亚洲）（06083-HK）获主席兼执行董事杨广发于9月24日在场内以每股平均价0.7800港元增持3.6万股，涉资约2.8万港元。增持后，杨广发的持股数目由132，460，000股上升至132，496，000股，最新持股比例为27.60%。

房价过高造成的危害很大，首先，会在大城市制造大量“无产”的青年人，居住空间的闭塞或导致结婚率与生育率降低，让老龄化加速。更为突出的是，中国主要人口高度聚集于城市，几乎所有服务业都在市区内，房价不断上涨会导致商业租金不断上涨，每年商品与服务价格也会刚性提高，涨幅超过人们的收入增幅。直接的后果是导致大部分城市居民生活成本增加，“钱变毛了”。这种状况会产生剥夺感，曾经导致日本出现“中产下流”，美国大量中产滑向中低收入阶层。

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